Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả

Đứng trước vấn nạn giấy tờ nhà đất bị làm giả, gây không ít khó khăn và rủi ro pháp lý cho người dân khi mua nhà, do vậy, THANH VU REAL sau đây sẽ chia sẻ cho các bạn cách kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là thật hay giả:

Cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả. Ảnh minh họa TVR.

1. Kiểm tra bằng kính lúp:

Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

Họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi các chấm mực. Ảnh: internet

Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồngđược tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

Họa tiết, hoa văn màu hồng ĐƯỢC TẠO BỞI các chấm mực. Ảnh: internet

2. Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác): chiếu xiên một góc 100 - 200 với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước:

Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung.

Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ. Ảnh: internet

Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung.

Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ. Ảnh: internet

3. Kiểm tra phôi in:

In trên OFFSET Tram, OFFSET nét

OFFSET Tram, nét: là khi bạn nhìn vào hình ảnh sẽ thấy hình này được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau và hình ảnh sắt nét.

4. Kiểm tra số seri:

In typo, có hình dấu nổi

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

- Số sổ.

- Số vào sổ quyết định.

- Loại đất (ODT, ONT, CLN, SKC,...)

- Thời hạn sử dụng đất (Lâu dài, đến tháng 01/2056,...)

- Hình thức sử dụng

- Diện tích (bằng số, bằng chữ) 

- Sơ đồ.

Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích...). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

5. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là thật.

Nguồn: Tổng hợp